تحليل الإمكانات ودراسات الجدوى
دراسة المباني القائمة من حيث إمكانات إعادة الاستخدام والتطوير، وتحليل البنية الإنشائية والأطر القانونية والجدوى الاقتصادية لمختلف السيناريوهات.
خدماتنا
كل مشروع معنا يبدأ دائماً بحوار شخصي: نصغي باهتمام، ونحلّل الوضع القائم، ونضع معكم الحلول المناسبة. وعلى هذا الأساس نطوّر التصاميم، ونتولّى إعداد المخططات اللازمة، ونرافق التنفيذ حتى اكتمال المبنى.
تركيزنا على العقارات القائمة والبناء الجديد – مع خدمات مصمّمة خصيصاً لتطويرها واستخدامها ورفع قيمتها.
مفاهيم استخدام مخصّصة
تطوير مفاهيم فردية لإعادة الاستخدام – من بيئات العمل الحديثة (مثل مساحات العمل المشتركة والمكاتب المرنة) إلى اللوفت والمراسم وصالات العرض ومنشآت الإنتاج الخفيف، وصولاً إلى المباني متعددة الاستخدامات.
الترميم الحراري والتحديث
تخطيط وتنفيذ إجراءات رفع كفاءة الطاقة، مثل العزل والنوافذ الجديدة وأنظمة التدفئة.
إعادة التصميم المعماري والهوية
تطوير حلول تصميمية تحترم طابع المبنى القائم وتخلق في الوقت نفسه هوية معاصرة – من الواجهة إلى الفضاءات الداخلية وحتى المساحات الخارجية.
من المشاريع النموذجية مثلاً:
- تحويل منازل العائلة الواحدة والمباني السكنية
- تجهيز الطوابق العلوية / إضافة طوابق
- تحويل العيادات الطبية ومكاتب المحاماة والمساحات التجارية الصغيرة
- الملحقات (مثل المرآب، الحديقة الشتوية، توسعة المساحة السكنية)
- إحياء وإعادة استخدام المباني السكنية الصغيرة
كما نقدّم خدمات تكميلية مثل تجهيز المساحات للإيجار والرقمنة.
Alma: بالإسبانية «الروح»·Almas: بالعربية «الألماس»
أن ندرك روح المبنى ونعيد إليه بريقه من جديد: هذا ما يمثّله alma:s.
منهجية عملنا
لبنات عملنا
من الفكرة الأولى إلى التسليم، نرافقكم في جميع مراحل العمل – ببنية واضحة وشفافية وطابع شخصي.
- 01–02
الأسس والخيارات
فكرتكم تحصل على أساس متين. نوضّح معاً الأهداف والشروط الإطارية – من متطلباتكم إلى الجوانب القانونية والإنشائية. وعلى هذا الأساس نطوّر أولى الحلول المخصّصة، وندرس الخيارات ونقارن نقاط قوتها وضعفها وتكاليفها وأطرها الزمنية. هكذا تنشأ قاعدة موثوقة لقرارات مدروسة.
- 03–04
التخطيط والترخيص
الأفكار تتحوّل إلى خطة ملموسة. نُعدّ مخططات تفصيلية وواجهات ومفاهيم للتصميم والتقنيات والاستخدام. وتزداد التكاليف والجداول الزمنية دقة – ومشروعكم يكتسب ملامحه. ولكي يتقدّم كل شيء بسلاسة، نجهّز المستندات الكاملة لرخصة البناء، ونراعي جميع المتطلبات القانونية، ونمثّل مشروعكم باحترافية أمام الجهات الرسمية.
- 05
كل تفصيلة لها وزنها
الآن نخطّط بدقة ما سيُنفَّذ في موقع البناء. تُوصَف المواد والإنشاءات والحلول التقنية بدقة تامة، بحيث يعرف جميع المعنيين ماذا يُبنى وكيف وبأي وسائل.
- 06–07
المناقصة والترسية
من أجل الوضوح وقابلية المقارنة، نُعدّ مواصفات تفصيلية للأعمال لتحصلوا على عروض عادلة وشفافة. ندقّق العروض الواردة، ونقارن الخدمات والأسعار، ونرافقكم في اختيار أفضل الشركاء. وعند توقيع العقود نحرص أيضاً على الموثوقية والشفافية – كأساس متين لتعاون ناجح.
- 08–09
البناء والتسليم
نتولّى تنسيق أعمال البناء، ونراقب الجودة والمواعيد والتكاليف، ونمثّل مصالحكم بموثوقية في الموقع – من أجل تنفيذ سلس. وبعد الإنجاز أيضاً نبقى إلى جانبكم: من التسليم والتوثيق إلى متابعة العيوب المحتملة ضمن فترة الضمان. هكذا يتم انتقالكم دون عناء ويبدأ مشروعكم مرحلة الاستخدام بنجاح.