Informe de Cultura de la Construcción 2026/27: la Fase Cero como obligación, no como opción
Cada dos años se publica el Informe de Cultura de la Construcción de la Bundesstiftung Baukultur -el documento más importante sobre el estado de la construcción y la planificación en Alemania. La edición 2026/27 se dedica intensamente a la pregunta de qué distingue a los proyectos exitosos de los fallidos. La respuesta es clara: son los procesos previos a la planificación propiamente dicha.
La exigencia central del informe es: sentar con la Fase Cero las bases de la cultura de la construcción.
Las recomendaciones de actuación de un vistazo
El informe formula exigencias concretas dirigidas a promotores, planificadores, municipios y responsables políticos. Las más importantes:
Diseñar los procesos de forma sistemática -La Fase Cero debe estructurarse y moderarse de forma activa como parte de la dirección del proyecto. Los análisis de emplazamiento y entorno, la definición de objetivos, la participación y la consideración del ciclo de vida deben incorporarse pronto al proceso -no como anexo, sino como fundamento.
Anclar la calidad del diseño de forma temprana y vinculante -Las cuestiones de calidad no deben aparecer solo en fases de planificación posteriores. Deben integrarse desde el principio en la adjudicación, la financiación y la planificación. El informe pide además emplear con más frecuencia concursos de diseño y procedimientos RPW.
Pensar en todo el ciclo de vida -Los edificios se construyen, pero también hay que explotarlos, mantenerlos y, en algún momento, adaptarlos. El informe exige planificar la fase de explotación de forma vinculante y con garantía financiera desde el principio.
Conversión antes que obra nueva -La reforma, la densificación y el cambio de uso deben entenderse como las estrategias preferentes del desarrollo urbano. Así se ahorran costes de suelo e infraestructura, a la vez que se conservan estructuras con futuro e identidad propia.
Diseñar espacios para las personas -Los hallazgos de las ciencias sociales y neurocientíficas deben influir más en la planificación. Se exige la conexión con la naturaleza -plantas, agua, luz natural- como principio de diseño activo, no como un extra decorativo.
Qué significa esto para la cultura de la planificación
El Informe de Cultura de la Construcción 2026/27 no es un documento académico. Habla un lenguaje que planificadores, promotores y municipios pueden entender por igual, y señala con claridad dónde debe mejorar estructuralmente la construcción en Alemania.
El mensaje para los estudios de arquitectura es doble: primero, ofrecer activamente servicios de Fase Cero y anclarlos metodológicamente. Segundo, acompañar a los promotores que no conocen o subestiman esta fase, mostrándoles lo que ganan con ella.
Una confirmación, no una sorpresa
Para los estudios que llevan años ofreciendo estudios de viabilidad y análisis del edificio existente como servicio central, el Informe de Cultura de la Construcción 2026/27 se lee como una confirmación largamente esperada. Las preguntas que plantea la Fase Cero no son nuevas. Lo nuevo es que ahora se reconocen como imprescindibles al más alto nivel profesional.
alma:s Architekten es miembro de la asociación de apoyo de la Bundesstiftung Baukultur.
Este artículo es la segunda parte de una serie de tres sobre la Fase Cero: ¿Qué es la Fase Cero? · La Fase Cero en la práctica: lo que deben saber los promotores