Análisis de potencial y estudios de viabilidad
Estudio de edificios existentes en cuanto a su potencial de reconversión y desarrollo, análisis de la estructura construida, del marco legal y de la viabilidad económica de distintos escenarios.
Servicios
Un proyecto con nosotros siempre comienza con una conversación personal: escuchamos con atención, analizamos la situación de partida y elaboramos contigo las soluciones adecuadas. Sobre esta base desarrollamos los diseños, nos ocupamos de los planos necesarios y acompañamos la ejecución hasta el edificio terminado.
Nuestro enfoque son los inmuebles existentes y la obra nueva, con servicios a medida para su desarrollo, uso y revalorización.
Planificación de obra nueva
Planificación de nuevos edificios residenciales y comerciales – desde la primera idea, pasando por la planificación de la licencia, hasta la dirección de obra, adaptada a la parcela, las necesidades y el presupuesto.
Conceptos de uso a medida
Desarrollo de conceptos individuales de reconversión: desde entornos de trabajo modernos (p. ej. co-working, oficinas flexibles) hasta lofts, talleres, showrooms y espacios de producción ligera, pasando por edificios de uso mixto.
Reforma y rehabilitación energética
Planificación y ejecución de medidas de reforma, así como de medidas para aumentar la eficiencia energética, p. ej. aislamiento, ventanas nuevas, sistemas de calefacción.
Rediseño arquitectónico e identidad
Desarrollo de soluciones de diseño que respetan el carácter de lo existente y crean al mismo tiempo una identidad contemporánea: desde la fachada y los interiores hasta los espacios exteriores.
Proyectos típicos son, entre otros:
- Reforma de viviendas unifamiliares y plurifamiliares
- Acondicionamiento de áticos / ampliaciones en altura
- Reforma de consultas médicas, despachos y pequeños locales comerciales
- Anexos (p. ej. garaje, jardín de invierno, ampliación de la vivienda)
- Revitalización y reconversión de pequeños edificios plurifamiliares
Además, ofrecemos servicios complementarios como acondicionamiento para alquiler y digitalización.
Alma: en español, el alma·Almas: en árabe, «diamante»
Reconocer el alma de un edificio y hacerlo brillar de nuevo: eso es alma:s.
Nuestro proceso
Nuestros módulos
Desde la primera idea hasta la entrega, te acompañamos en todas las fases del proyecto: con una estructura clara, transparente y personal.
- 01–02
Fundamentos y variantes
Tu idea recibe una base sólida. Definimos juntos los objetivos y las condiciones del marco, desde tus necesidades hasta los aspectos legales y constructivos. Sobre esta base desarrollamos los primeros enfoques de solución a medida, examinamos variantes y comparamos sus fortalezas, debilidades, costes y plazos. Así surge una base segura para tomar decisiones fundadas.
- 03–04
Planificación y licencias
Las ideas se convierten en un plan concreto. Elaboramos planos detallados, alzados y conceptos de diseño, instalaciones y uso. Los costes y los calendarios se van afinando: tu proyecto toma forma. Para que todo avance sin contratiempos, preparamos la documentación completa para la licencia de obra, cuidamos el cumplimiento de toda la normativa y representamos tu proyecto profesionalmente ante las administraciones.
- 05
Cada detalle cuenta
Ahora planificamos en concreto lo que se ejecutará en la obra. Materiales, construcciones y soluciones técnicas se describen con exactitud, de modo que todos los implicados saben qué se construye, cómo y con qué.
- 06–07
Licitación y adjudicación
Para garantizar claridad y comparabilidad, elaboramos descripciones detalladas de las prestaciones, de modo que recibas ofertas justas y transparentes. Examinamos las ofertas recibidas, comparamos prestaciones y precios y te acompañamos en la selección de los mejores socios. También en la firma de los contratos velamos por la seguridad y la transparencia, como base sólida para una colaboración exitosa.
- 08–09
Obra y entrega
Asumimos la coordinación de los trabajos de construcción, supervisamos la calidad, los plazos y los costes y representamos tus intereses de forma fiable a pie de obra, para una ejecución sin contratiempos. También después de la finalización te acompañamos: desde la entrega y la documentación hasta la gestión de posibles defectos dentro del periodo de garantía. Así tu mudanza se realiza sin estrés y tu proyecto comienza su uso con éxito.